الإدارة العامة للمباني وضبط النمو العمراني

الادارة العامة للمبانى وضبط النمو العمرانى

خطوات:

  • تراخيص البناء
  • شهادة اكمال المبانى
  • تسجيل الشقق

1/خطوات وإجراءات الحصول على ترخيص بناء:

  • إستمارة الطلب معبأة بتوقيع المالك أومن يفوضة مع إثبات الشخصية.
  • شهادة بحث جديدة(6شهور كحد أقصى)
  • كروكى للقطعة معتمد.
  • نسخة واحدة مبدئية عليها المخططات المعمارية والأنسائية مع اعتماد المهندسين والمصممين للمراجعة المبدئية
  • عدد نسختين من المخططات الهندسية عليها توقيعات المهندسين المصممين الماذونين (معمارى +إنشاائى …) للمراجعة النهائية.
  • إفراد المهندسين المصصم (المعمارى +الإنشائى )
  • إفراد المالك

2/ الإجراءات :

  • التاكد من اكتمال وصحة المستندات والتوقيعات
  • المراجعات المعمارية والإنشائية والكهربائية للمخططات.
  • فى حالة عدم وجود ملاحظات يتم الإجراء نظامأ

شروط ومواصفات المخططات الهندسية المعمارية:

  • يجب أن تقدم المخططات الهندسية إبتدائية ونهائية وتفصيلية على ورق مناسب لايقل عن مفاس A2
  • يجب أن تحرى الديباجة فى كل ورقة اسم المهندس المصصم بالإضافى إلى معلومات القطعة الأساسية وعنوان الورقة وترتيبها.

يجب أن تغطى المخططات التصميمية والتفصيلية التفاصيل الأتية:

أ/ خريطة الموقع العام موضحا عليه الابعاد الخارجية للقطعة وأبعاد المبنى وارتدادتة وعرض الشوارع وكذلك  حدود أى مبانى قائمة بالموقع.

ب/  المستويات والمناسيب المختلفة

ج/توضيح أستخدام المساحات غير المشيدة حول المبنى وتشمل تصميم موافق السيارات والحدائق والمداخل للموقع وطرق مسار العربات داخل الموقع.

د/المساقط الأفقية للطوابق المتعددة موضحا عليها الأبعاد الرئسية والداخلية ورموز الأبواب والشبابيك والمناسيب وتوضح اسماء واستعمالات الغرف واجراء المبنى المختلفة وتوضح الدرج والسلالم والمنحدرات وخطوط المفاطع الراسية وكذلك جدول يوضح المساحة لكل طابق.

هـ/    المسقط الأفقى لسطح سقف الطابق الأعلى للمبنى موضحا عليه كل الاستخدامات.

و/ قطاعات راسية موضحا عليها ارتفاعات الطوابق ومستويات الارضيات ومناسيبها وارتفاع مظلة المدخل ورسومات تفصلية للدراج والسلالم

ز/ واجهات المبنى موضحاعليها مواد ومواصفات تشطيب الواجهة وارتفاعات الواجهة .

شروط ومواصفات المخططات الهندسية الإنشائية

تشمل التصميمات والرسومات الإنشائية على الأتى:

أ/ رسومات تفصيلية للأساسات

ب/ رسومات تفصليلية للاعمدة

ج/ رسومات تفصليلية للابيام

د/ رسومات تفصيلية للبلاطات

ه/ رسومات تفصيلية للحوائط الساندة

و/ رسومات تفصيلية للسلالم

ز/ رسوممات تفصيلية للجملونات

مخططات الصرف الصحى

مخططات الصرف الصحى وتشمل الأتى:

أ/ مساقط أفقية توضح أماكن الوحدات الصحية ونقطة التوصيل للمجارى العامة ومستوى عمق  غرفة التفتيش

ب/ تصميم لخزان التحليل والبئر الماصة أو مايقوم مقامها

ج/ تفاصيل وإبعاد غرف التفتيش.

د/ قطاعات راسية توضح الشبكة الراسية وأنواع المواسير وأقطارها .

ه/ تفاصيل التركيبات الصحية

مخططات تصميم وتوصيلات الكهرباء :

تشمل رسومات تصميم وتوصيلات الكهرباء علي الاتي:

أ/ مساقط أفقية توضح توزيع الإنارة والمرواح والمكيفات والبلكات والمفاتيح ومواقع الطبلونات ولوحات التوزيع .

ب/ مخططات توضح شبكة التوزيع العامة للمبنى وأقسامها والسماكات المختلفة للكوابل  والأسلاك

خطوات وإجراءت  تجديد الترخيص :

المستندات المطلوبة :

أ/ شهادة بحث (سارية ).

ب/ المخططات الهندسية المصدقة +ترخيص البناء أو شهادة إكمال جزئية إن وجدت .

ج/ تقرير فنى من المهندس المشرف معتمد متوقعة عن ماتم تنفيذه.

2/ اللإجراءات :

ج/ زيادة ميدانية بواسطة المهندس المدنى والمعمارى بالادارة.

د/ الإجراء نظاماً

يتم تقديم الطلب لرئاسة الوزارة وفروعها بالمحليات ووحدة الإستثمار الصناعى كل حسب اختصاصة.

خطوات واجراءات اضافة طابق اوطوابق عليا:

1/ المستندات المطلوبة:

أ/ شهادة  بحث سارية +كروكي معتمد من المساحة .

ب/  المخططات الهندسية المصدقة.

ج/ ا لمخططات الهندسية الجديدة التي بها الاضافة موقعة من مهندس اخصائي مدني.

د/ شهادة تحمل من مكتب استشارى.

2/ الاجراءات:

ا/ الزيارة المدنية ورفع تقرير مفصل

ب/ الاجراء نظاما.

 خطوات واجراءات شهادة الاكمال:

 المستندات المطلوبة:

أ/ شهادة بحث سارية.

ب/ طلب من المالك أو وكيله.

د/ تقرير فني من المهندس المشرف تفيد بتفيذ المباني و فق الاسس الهندسية و الخرائط المصدقة .

الاجراءات:

ا/الزيارة الميدانية ورفع تقرير مفصل .

ب/الاجراء نظاما.

خطوات وشروط تسجيل الشقق

المستندات المطلوبة:

ا/ شهادة اكمال مباني.

ب/كنيبات(4 نسخ A4)  اصلية ومعتمدة من مهندس اخصائي توضح تفاصيل الشقق.

ج/ شهادة البحث و الكروكي.

د/ تصريح المباني والمخططات المصدقة وا قرارات المهندسين.

و/ مخططات توضح مساحة كل شقة علي حده والمناطق المشتركة بينها.

2/ الاجراءات:

ا/ الزيارة الميدانية.

ب/ المراجعة و الاجراء نظاما.